房東族節稅規劃

租賃所得

【全年租賃所得＝全年租賃收入﹣必要損耗及費用】

採「列舉費用」扣除
＝租金收入﹣（折舊＋修理費＋地價稅＋房屋稅＋保險費＋購屋利息＋其他相關稅捐支出）

採「標準費用」扣除依財政部標準➠租金收入總額×43﹪

【房屋租賃所得＝全年租賃收入×（ 1﹣43﹪）】

【土地租賃所得＝全年租賃收入×該地當年度繳納之地價稅】
➠土地僅得減除當年度繳納之地價稅，不得減除43%必要費用

▲ＴＯＰ