房屋稅開徵、綜合所得稅申報繳納期限5月底截止

房屋稅開徵、綜合所得稅申報繳納期限5月底截止
房屋稅開徵日：5/1~5/31 【房稅例 12Ⅰ】
（課徵期間自95/7/1至96/6/30）

在此提醒您若有購入「新居」時，應查看前屋主最近一期房屋稅單上之用途，否則應主動向稅捐稽徵機關申請房屋使用變更，改「住家用」稅率課徵，以免被多課稅。

納稅義務人對核課稅額如有異議：得於接到通知書之日起三十日內，檢附證件，申請重行核計。【房稅例 10】


房屋稅適用稅率【房稅例 5】

應納稅額之核算方式：應納房屋稅額＝房屋課稅現值×稅率
類別➠稅率
住家用：1.20﹪
營業用：3.00﹪
非住非營： 2﹪
合法登記工廠供直接生產使用之自有房屋：3﹪×1/2

備註：
A.同時作住家及非住家用時，依實際使用面積分別按適用稅率課徵。
B.房屋空置不使用者，應按現值依據使用執照所載用途課稅。【臺北市房屋稅徵收細則4】
C.非住非營，依各縣市調整稅率課徵。

➢地下停車場免稅有撇步
地下停車場作為住戶自用停車，或者雖然有酌收清潔維護費，都可以免徵房屋稅。
如果地下室停車位隨同主建物一併出租，供承租人自己停車使用，而不是對外營業或按車收費或另行出租，也可以免徵房屋稅。

➢免徵房屋稅：【房稅例 15】

▲ＴＯＰ