房屋稅

◎納稅義務人：
1. 房屋稅是向房屋所有人徵收，而該房屋設有典權者，向典權人徵收，如果是共有房屋即向共有人徵收，由共有人推定一人繳納，其不為推定者，由共有之現住人或使用人代繳，又上開人員住址不明或非居住房屋所在地者，由管理人或是現住人繳納，如果係出租房屋，由承租人負責代繳，抵扣房租。
2. 未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收；無建造執照者，向現住人或管理人徵收。
3. 房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納稅義務人。受託人為二人以上者，準用有關共有房屋之規定。

◎納稅期間：
1. 每年五月一日起至五月三十一日，由當地稅捐稽徵機關發單課徵，逾期繳納每逾二日加徵本稅1%滯納金。
2. 如為新建、增建、改建之房屋，則按月比例計算課徵，未滿一月者不計。

◎節稅與免稅：【房屋稅---節稅介紹】 【房屋稅稅率與計算】 【房屋稅案例】

➢財政部-新聞稿
房屋銷售額的時價，應如何認定

壓低價格出售房屋者，依法將按時價調整補稅

於租地上自費建屋並將房屋登記為出租人所有，應依建物之營建總成本，按租賃期間平均計算各年度租賃收入。

資料來源：財政部
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