土地增值稅

土地增值稅的定義：對已規定地價土地，在發生土地所有權移轉或設定典權時，就該土地發生之增值累進課徵土地增值稅。

土地增值稅課稅範圍：凡已規定地價之土地，除政府出售或依法贈與之公有土地、接受贈與之私有土地及因繼承而轉讓之土地外，於土地所有權移轉時，均應按其土地自然漲價總額徵收土地增值稅。


土地增值稅之納稅義務人為土地所有權人 【土地稅法 5】

夫妻相互贈與土地，不課徵土地增值稅 【土地稅法 28-2】

重購退還土地增值稅，原出售及新購土地所有權人必須同一人

法院拍賣土地仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

擁有二處按自用住宅優惠稅率課徵地價稅的土地所有權人要注意囉！稅捐處將全面清查是否符合自用住宅優惠要件。

土地增值稅申報經撤銷或註銷後，再依修改原契約之立約日期者應另貼印花。
【印花稅 16】
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